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El mercado de viviendas de lujo en Canarias ha mostrado una evolución significativa en los últimos años, especialmente en lo que respecta a la participación de compradores extranjeros.
Participación de compradores extranjeros
En 2021, los extranjeros representaron el 31,6% de las compras de viviendas de lujo en Canarias. Para 2023, este porcentaje aumentó, alcanzando casi el 50% en la provincia de Santa Cruz de Tenerife y el 37% en Las Palmas. Las nacionalidades más activas en este segmento son alemanes, británicos e italianos.
Oferta y demanda
A pesar del creciente interés, la oferta de viviendas de lujo en Canarias sigue siendo limitada. En abril de 2023, se contabilizaron 1.326 propiedades de este tipo en venta, representando solo el 3% del total nacional. Esta escasez de oferta apenas cubre el 30% de una demanda en aumento, lo que subraya la necesidad de nuevas promociones para satisfacer el interés creciente de compradores de alto poder adquisitivo.
Precios y tendencias
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas de lujo en Canarias se sitúa por debajo de la media nacional. En abril de 2023, Santa Cruz de Tenerife registró un precio medio de 4.557 €/m², mientras que en Las Palmas fue de 3.777 €/m², en comparación con los 5.198 €/m² a nivel nacional.
En resumen, el mercado de viviendas de lujo en Canarias está experimentando un notable incremento en la demanda, especialmente por parte de compradores extranjeros, lo que contrasta con una oferta limitada y precios competitivos en comparación con otras regiones de España.
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